이편한집 이편한집

수원에서 동물병원, 전문 학원, 혹은 자신만의 특별한 매장 창업을 준비 중인 예비 원장님, 사장님들께 묻습니다. 상가 임대(상가임대) 시 가장 중요한 것은 무엇일까요? 유동인구? 인테리어? 월세? 모두 중요하지만, 성공적인 창업의 핵심은 단 하나, "압도적인 수요 대비, 경쟁자가 없는가?"입니다. 오늘, 1.3만 세대의 신도시 입주가 시작되었지만 아직 필수 서비스가 전무한 '서비스 공백' 상태의 블루오션 시장, '수원 당수지구'를 소개합니다. 그리고 그 독점 상권의 가장 중심에 '성산타워'가 있습니다. 왜 이곳이 예비 창업자분들에게 '기회의 땅'인지 4가지 이유로 분석합니다. 1. [수요] 43,000세대가 내 상가만 바라봅니다. 창업의 기본은 '고객'입니다. '성산타워'가 확보한 고객은 얼마나 될까..

성산타워 상가투자, 대형브랜드 입점 건물을 사야 하는 진짜 이유 왜 고수들은 '앵커 테넌트'에 열광할까? 상가 투자 좀 해봤다는 고수들은 왜 유독 '대형브랜드'가 입점한 건물을 선호할까요? 단순히 그 가게 하나가 장사가 잘되기 때문일까요?아닙니다. 건물 전체의 운명을 바꾸는 '앵커 테넌트(닻을 내리는 핵심 임차인)'의 비밀을 모르기 때문입니다. 오늘 '성산타워' 3편 사례로 그 비밀을 알려드립니다. 앵커 테넌트의 3가지 효과 ① 압도적인 '집객력' 앵커 테넌트의 첫 번째 힘은 스스로 고객을 끌어모으는 '자석' 역할입니다. '성산타워' 1층의 'GS프레시'가 바로 그 예입니다. 사람들은 GS프레시를 가기 위해 성산타워에 옵니다. 이렇게 만들어진 엄청난 트래픽은 GS프레시만의 것이 아닙니다. 건물에 ..